نگاهی به نرخ اجاره‌بها در بازار مسکن تهران
تاریخ انتشار: ۸ اسفند ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۷۲۱۸۶۲۱
به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز، با آن که حدود 4 ماه به فصل نقل و انتقال مستأجران باقیمانده، اما بررسی نرخ اجاره‌بها در برخی مناطق 22 گانه شهر تهران زنگ خطر برای افزایش قیمت‌ها را به صدا در آورده است. مسئله‌ای که نیاز است دولت و وزارت راه و شهرسازی برنامه‌های خود را برای آن تنظیم کنند تا از افزایش لجام‌گسیخته اجاره‌بها در بهار آینده جلوگیری به‌عمل آید.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
در فاصله حدود سه هفته تا پایان سال بازار اجاره‌بها مسکن در رکود به سر می‌برد، رکودی که البته به‌واسطه اتفاقات خارج از بازار مسکن، تورمی است. در زمان حاضر یک واحد مسکونی 100 مترمربعی در بلوار میرداماد با شرایط 300 میلیون رهن و اجاره ماهانه 25 میلیون تومان ارائه شده است.
رهن کامل آپارتمان 85 متری 11 سال ساخت در محدوده فرهنگسرای خاتم 350 میلیون، رهن واحد 90 متری در ظفر 950 میلیون و اجاره یک میلیون تومان، رهن واحد 85 متری 2 خواب در خیابان آزادی 700 میلیون و اجاره یک میلیون تومان و رهن یک واحد مسکونی 83 متری در مجیدیه 600 میلیون تومان است.
به گزارش تسنیم، رهن واحد 90 متری 2 خواب در خیابان شادمان 800 میلیون تومان است. این ملک دارای انباری، پارکینگ و آسانسور است.
همچنین رهن واحد 80 متری در قلهک 200 میلیون با اجاره ماهانه 19 میلیون تومان است. رهن واحد مسکونی 87 متری در امام‌زاده حسن 500 میلیون تومان است. این واحد دارای در طبقه 4 واقع شده و امکانات آسانسور و پارکینگ را دارد. در شیراز شمالی رهن و اجاره واحد 75 متری به ترتیب 500 و 10 میلیون تومان است.
رهن و اجاره واحد مسکونی 180 متری در نیاوران به ترتیب یک میلیارد و 60 میلیون تومان است. در جهانتاب رهن واحد مسکونی 170 متری 3 خواب نوساز 3.5 میلیارد تومان و رهن واحد 160 متری در کوی فراز 2.1 میلیارد تومان است.
انتهای پیام/
کد خبر: 1172931 برچسب‌ها نرخ اجاره بهامنبع: ایسکانیوز
کلیدواژه: نرخ اجاره بها میلیون تومان واحد مسکونی اجاره بها رهن واحد
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.iscanews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایسکانیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۲۱۸۶۲۱ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
آپارتمان‌های تهران بدون مشتری ماند؛ قیمت مسکن متری چند؟
فروردین امسال توقع مدنظر دلالان از بازار مسکن شهر تهران برآورده نشد. آن‌طور که واسطه‌های ملکی می‌گویند گروهی از متقاضیان سرمایه‌گذاری در بازار ملک که به شکل سنتی از نیمه دوم فروردین فعالیت خود را به منظور ارزیابی وضعیت این بازار آغاز می‌کنند با این برآورد که بازار مسکن در سال جاری ظرفیت رشد چندانی در مقایسه با بازار‌های رقیب ندارد از خرید ملک منصرف شدند.
به گزارش ایسنا، در حال حاضر تقاضای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن کاهش محسوسی در مقایسه با سال‌های گذشته دارد. با این حال به گفته مشاوران املاک، عده‌ای از بخر و بفروش‌ها فایل‌های زیر قیمت را در مناطق شمالی تهران خریداری و با سود بیش از نرخ تورم، آپارتمان مدنظر را فایل می‌کنند.
تقاضای مصرفی خرید مسکن نیز پس از رشد‌هایی که از اواخر سال ۱۳۹۶ آغاز شد و ادامه یافت به نوعی از بازار حذف شده است. با این اوصاف به نظر می‌رسد بازار ملک در اردیبهشت کم‌رونق‌تر از مدت مشابه سال گذشته باشد.
دلالان از بازار مسکن راضی نیستند!فروردین سال گذشته تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی در پایتخت ۱۷۵۷ فقره بود. اردیبهشت نیز ۴۳۵۹ فقره خرید و فروش آپارتمان در تهران انجام شد. اسفند ۱۴۰۲ این تعداد ۶۱۷۹ فقره بود.
درخصوص قیمت نیز طبق اعلام بانک مرکزی، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران در فروردین و اردیبهشت پارسال به ترتیب ۶۶.۴ میلیون و ۷۵.۳ میلیون تومان بود. این رقم تا پایان سال به ۸۱.۴ میلیون تومان رسید که در مقایسه با اسفند سال قبل از آن ۲۴.۸ درصد رشد یافت.
با توجه به تورم عمومی حدود ۴۰ درصد و رشد حدود ۲۴ درصدی قیمت مسکن در پایتخت ارزیابی کارشناسان و فعالان بازار مسکن این است که این بازار از ظرفیت لازم برای رشد برخوردار نیست.
یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه ۱ تهران درخصوص وضعیت بازار ملک در اردیبهشت به ایسنا گفت: بازار مسکن بی‌مشتری است. با وجود آن‌که در مناطق شمالی تهران بعضا میزان افزایش قیمت آپارتمان با نرخ دلار سنجیده می‌شود امسال میزان رشد آن به اندازه بازار ارز نبوده است. قیمت‌های پیشنهادی تقریبا ۱۰ تا ۱۵ درصد نسبت به اسفند بالا رفته، اما خریدار وجود ندارد.
وی افزود: در منطقه ۱ میزان خرید و فروش، قیمت را تعیین نمی‌کند بلکه دلالان به منطقه قیمت می‌دهند. یک سری سرمایه‌گذار، واحد‌ها را خریداری می‌کنند و اجاره هم نمی‌دهند. برای آن‌که مالیات خانه خالی مشمولشان نشود مثل ماشین، آپارتمان را با سند وکالتی واگذار می‌کنند. بخر و بفروش‌ها بین خودشان معامله می‌کنند، ولی سند نمی‌زنند.
یکی از واسطه‌های ملکی در جنوب شرق تهران نیز گفت: با آمدن سال جدید، قیمت ملک مقداری تغییر کرد، ولی تعداد مشتری تغییر چندانی نکرد. البته رکود به شدت پارسال نیست. در دفتر ما تقریبا هفته‌ای یک مبایعه‌نامه (خرید و فروش) امضا می‌شود، اما این‌طور نیست که بگوییم بازار رونق گرفته است. نرخ‌های اعلامی مالکان هم ۱۰ تا ۱۵ درصد تغییر کرده، ولی هنوز تثبیت نشده است.
خودکشی از رزیدنتها به پزشکان رسیده؛ چرا دکتر سمیرا آلسعیدی خودکشی کرد؟/ «خودکشی پزشکان بهمثابه یک انتحار اجتماعی است»